A KEHOP PLUSZ-4.1.7-24 és KEHOP PLUSZ-4.1.8-24 hőszigetelés támogatás 2027.03.30-ig érhető el, és akár 10 millió forint összértékű, kedvező finanszírozást kínál – ennek 50%-a vissza nem térítendő támogatás, a másik fele pedig kamatmentes hitel. Cikkünkben bemutatjuk a KEHOP Plusz pályázat célját, feltételeit és menetét, különös tekintettel a hőszigetelési munkálatokra. Megtudhatja, ki jogosult a támogatásra, milyen korszerűsítésekre igényelhető (homlokzati hőszigetelés, nyílászárócsere stb.), hogyan zajlik a pályázás lépésről lépésre, és hogy cégünk miként nyújt szakmai hátteret a folyamat során. Végül kitérünk egy alternatív lehetőségre is: ha valaki nem kíván élni a KEHOP Plusz pályázattal, létezik egy egyszerűbb támogatási forma, a Masterplast támogatás – erről a cikk végén lesz szó

Mi a fő különbség a KEHOP PLUSZ-4.1.7-24 és a KEHOP Plusz-4.1.8-24 hőszigetelés támogatás között? 

• Helyszín (Vidék ↔ Budapest),
• Forrásalap ERFA (Európai Regionális Fejlesztési Alap), KA (Kohéziós Alap),
• Keretösszeg nagysága (Vidék: 66,82 mrd Ft ↔ Budapest: 6,19 mrd Ft).

Mi a KEHOP Plusz támogatás célja?

A KEHOP Plusz-4.1.7-24 és KEHOP PLUSZ-4.1.8-24  „Otthonfelújítási Program” a 2007 előtt épült, családi házak energetikai korszerűsítését hivatott támogatni. A program legfőbb célja, hogy ösztönözze a lakossági energiafelhasználás csökkentését – vagyis hogy otthonaink szebbek, korszerűbbek és energiatakarékosabbak legyenek. A KEHOP Plusz támogatás EU-s forrásból valósul meg, és hosszú távú megtakarítást biztosíthat a családoknak azáltal, hogy csökkenti az épületek hőveszteségét és fűtési költségeit. A támogatás keretében akár 20 ezer ingatlan energetikai korszerűsítésevalósulhat meg országosan, ami jelentős lépés az ország energiahatékonysági és klímavédelmi céljai felé.

Fontos kiemelni, hogy a KEHOP Plusz-4.1.7-24 programot kifejezetten a Budapest területén kívüli ingatlanok számára hirdették meg. Budapesti családi házak esetében külön program (KEHOP Plusz-4.1.8-24) érhető el hasonló céllal. A KEHOP Plusz támogatás tehát a vidéki háztulajdonosok számára nyújt valós lehetőséget arra, hogy 30% feletti energiamegtakarítást érjenek el otthonuk felújításával, miközben a költségek felét az állam finanszírozza.

Jogosultsági feltételek és pályázói kör

A KEHOP Plusz hőszigetelés támogatás igénybevételéhez több személyi és ingatlanfeltételnek is meg kell felelni. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb jogosultsági kritériumokat:

• Pályázó személye: Természetes személy lehet a kérelmező, magyar adóazonosító jellel. A pályázónak nagykorúnak, cselekvőképesnek kell lennie, és magyar állampolgárnak, legalább 1 éve bejelentett magyarországi lakcímmel
• Ingatlantulajdon: A pályázó tulajdonjoggal vagy élethosszig tartó haszonélvezeti joggal kell rendelkezzen abban a családi házban, amelyen a korszerűsítést végzik. Fontos továbbá, hogy legalább egy fő életvitelszerűen lakjon az ingatlanban lakcímbejelentéssel (tehát az ingatlan ne legyen lakatlan
• Az ingatlan típusa: A program csak családi házakra vonatkozik, ideértve az egy- és többlakásos családi házakat (pl. ikerház, sorház), amelyek 2007 előtt kaptak használatbavételi engedélyt. Lakótelepi vagy társasházi lakások jelen programban nem vehetők részt. 
• Előzetes energetikai állapot: A korszerűsítendő háznak a munkák előtt jellemzően gyengébb energetikai paraméterekkel kell rendelkeznie, hiszen a cél a jelentős javulás. Szükséges egy hiteles energetikai tanúsítványelkészítése a felújítás előtt, ami a kiinduló állapotot dokumentálja – ez a pályázat része lesz.
• Elvárt energia-megtakarítás: A felújítás végeztével legalább 30% primer energiafogyasztás-csökkenést kell igazolni az épület szintjén, az eredeti állapothoz képest. Ezt egy záró energetikai tanúsítvány fogja igazolni. Amennyiben ez a feltétel nem teljesül, a támogatás veszélybe kerülhet, így a tervezésnél erre kiemelt figyelmet kell fordítani.

Szeretne egy jó hőszigetelő kivitelező csapatot? Töltse ki űrlapunkat! 

Jelentkezési lap kitöltése!

Ezen felül a pályázókra vonatkoznak még pénzügyi megfelelőségi kritériumok (pl. megfelelő jövedelem a hitelhez, nincs lejárt tartozásuk korábbi támogatott hitelprogramból stb.). A hitelbírálat az MFB Pontokon történik, ezért fontos, hogy a pályázó rendezett anyagi háttérrel rendelkezzen. Egy személy csak egy kérelmet adhat be, és egy ingatlanra is csak egy pályázat kaphat támogatást a program keretében.

Milyen korszerűsítésekre igényelhető a támogatás?

A KEHOP Plusz támogatás keretében széles körű energetikai felújítási munkák finanszírozhatók, elsősorban a hőszigetelés és a kapcsolódó rendszerek korszerűsítése terén. Az alábbi beruházások támogathatók a programban (önállóan vagy tetszőleges kombinációban):

• Homlokzati hőszigetelés: Az épület külső falainak komplett, rendszerszintű hőszigetelése (beleértve a lábazatot is).
• Tető- és födémszigetelés: Fűtött és fűtetlen tereket elválasztó födémek, padlásfödém vagy lapostető utólagos szigetelése.
• Nyílászárók cseréje: Régi ablakok, bejárati ajtók és egyéb külső nyílászárók energiatakarékos cseréje modern, hőszigetelt szerkezetekre. Ide tartozik az épület hővédelmét javító árnyékolók beépítése is, például redőny vagy zsaluzia felszerelése a nyílászárókhoz.
• Fűtéskorszerűsítés: A meglévő fűtési rendszer energiahatékony átalakítása, például hőszivattyú telepítése, radiátorok cseréje termosztatikus szabályozókkal, intelligens fűtésszabályozás kialakítása stb. (Fontos: fosszilis tüzelésű kazánok cseréje – pl. gázkazán – nem támogatható a programban.)
• Használati melegvíz (HMV) rendszer korszerűsítése: Hatékony melegvíz-előállítási megoldások bevezetése, például kondenzációs technológia vagy napkollektoros rendszer telepítése a használati melegvíz termelésére. (Itt is megjegyzendő: hagyományos, pl. vegyes tüzelésű bojlerek cseréjét nem támogatja a pályázat.)

Nem része a támogatható tevékenységeknek többek között a napelemes rendszer telepítése (azaz háztartási méretű napenergia termelés). A program kifejezetten az energiahatékonyságot javító beruházásokra koncentrál, nem a megújuló energiatermelés bővítésére – ez utóbbit más pályázatok célozzák. Szintén kizárt a fosszilis vagy fa tüzelésű fűtési rendszerek korszerűsítése (pl. gáztüzelésű kazán csere, szén- vagy pelletkazán korszerűsítése), így ezek egyáltalán nem szerepelhetnek a projektben. Ennek célja, hogy a program csak klímabarát és hosszú távon fenntartható technológiákat támogasson.

Megjegyzés: A pályázat kiírása kulcstermékeknek nevezi azokat a főbb anyagokat és berendezéseket, amelyekből választani kell a korszerűsítés során. Ilyenek például a hőszigetelő rendszerek komponensei, a nyílászárók, hőszivattyúk stb. Ezeknek a kulcstermékeknek megfelelő minősítésű, újonnan vásárolt termékeknek kell lenniük, melyek listáját az ÉMI honlapján tették közzé. Érdemes tehát csak megbízható forrásból származó, tanúsított anyagokat beépíteni – cégünk pályázatban résztvető ajánlataiban kizárólag ilyen termékek szerepelnek.

A támogatás mértéke és finanszírozási feltételei

A KEHOP Plusz hőszigetelési program keretében nyújtott támogatás egyedülálló kombinációja az állami támogatásnak és a kedvezményes hitelnek. Az alábbiakban összefoglaljuk a finanszírozás fő paramétereit és feltételeit:

• Igényelhető összeg: Minimum 2 500 000 Ft, maximum 10 000 000 Ft finanszírozás vehető igénybe egy projekt keretében. Ebből 50% vissza nem térítendő támogatás, 50% kamatmentes kölcsön formájában jut el a pályázóhoz (együttesen folyósítva). Az állami támogatás maximuma 5 millió Ft, amihez további 5 millió Ft 0%-os hitel társulhat.
• Saját forrás aránya: A pályázónak a teljes beruházási költség legalább 5%-át saját erőből kell finanszíroznia. Ez azt jelenti, hogy a támogatott 10 milliós projekt esetén kb. 526 ezer Ft önerő szükséges. (Összehasonlításképp korábban ~15% önerő kellett, így ez jelentős könnyítés a pályázóknak.)
• Kamat és futamidő: A támogatáshoz kapcsolódó kölcsön teljes futamideje alatt kamatmentes, azaz 0% kamatozású hitelről van szó. A maximális futamidő 15 év (180 hónap), beleértve egy rendelkezésre tartási és türelmi időszakot is. A törlesztés így kedvezően alacsony havi részletekben valósul meg (kb. 20-30 ezer Ft havonta 5 millió Ft hitelre). Ráadásul nincs kezelési költség, nincs folyósítási jutalék, és előtörlesztési díj sincs – tehát a hitel teljes mértékben díjmentes.
• Biztosítékok: A program keretében nem kerül jelzálog az ingatlanra, a bank nem kér ingatlanfedezetet a kölcsönhöz. Ez óriási előny más lakáshitelekkel szemben. Nincs szükség ingatlanfedezet bevonására, így a folyamat gyorsabb és rugalmasabb, és a tulajdoni lapra semmilyen teher nem kerül a korszerűsítés miatt.
• Benyújtási időszak: A támogatási kérelmeket 2025. január 20-tól 2027. március 30-ig lehet benyújtani. Fontos azonban tudni, hogy a program keretösszege véges (a teljes keret ~66,82 milliárd Ft rendelkezésre álló forrás), így forráskimerülés esetén a kiíró a határidő előtt felfüggesztheti a pályázatot. Vagyis érdemes minél hamarabb lépni, mert ha nagy az érdeklődés (márpedig 2024 második felében megugrott az igénylések száma), előfordulhat, hogy 2026 végéig elfogynak a források.
• Megvalósítás határideje: A támogatói okirat (hitel- és támogatási szerződés) megkötése után a projektet legfeljebb 24 hónap alatt meg kell valósítani (indokolt esetben +6 hónap hosszabbítás lehetséges). Ez elég idő a kivitelezésre, de a határidőt komolyan veszik – 2029. november 30-ig bezárólag kell a végső kifizetéseket is lebonyolítani, tehát a program ütemezése erre fel van készítve.

Összességében elmondható, hogy a KEHOP Plusz támogatás “többet ad kevesebbért”: nagyobb összeget lehet igénybe venni, kevesebb önerővel, hosszabb futamidőre. Ez nagyban megkönnyíti a családok számára a korszerűsítést, hiszen a beruházás akár 95%-át külső forrásból finanszírozhatják, és ebből a felét soha nem is kell visszafizetni.

A pályázat menete lépésről lépésre

Ahhoz, hogy sikeresen részt vegyünk a programban, alapos előkészítésre és pontos ügyintézésre van szükség. Lássuk, hogyan épül fel a pályázás folyamata a gyakorlatban, lépésről lépésre:

1. Információgyűjtés és tervezés: Első lépésként érdemes tájékozódni a program részleteiről, feltételeiről (például ennek a cikknek az elolvasásával, valamint az MFB honlapján és a hivatalos pályázati kiírásban szereplő információk áttekintésével). Ha megvan az elhatározás, vegyük fel a kapcsolatot energetikai szakértőkkel és kivitelezőkkel.
2. Energetikai felmérés (tanúsítvány) beszerzése: Meg kell rendelni egy hitelestett energetikai tanúsítványt a ház jelenlegi állapotáról. Egy energetikus szakember felméri az épületet és kiállítja a tanúsítványt, amely kvázi nulladik mérésként szolgál. Ez költség is elszámolható a pályázatban (az előkészítés költségei között)
3. Korszerűsítési terv és árajánlatok készítése: Ki kell dolgozni a konkrét felújítási műszaki tervet – mit szeretnénk korszerűsíteni, milyen műszaki tartalommal. Ezzel párhuzamosan költségvetést kell készíteni: ajánlatokat bekérni a kivitelezőktől, beszállítóktól a szükséges munkákra és anyagokra. A kiválasztott kivitelezővel szerződést kell kötni a tervezett munkákra, illetve összeállítani a részletes árajánlatot. (Fontos, hogy az ajánlatban és a szerződésben minden tétel szerepeljen, ami a pályázathoz kell, mert ezeket csatolni kell majd.)
4. Pályázati dokumentáció összeállítása: A hitelkérelemhez tartozik egy részletes dokumentációs csomag. Ebben szerepelnie kell a személyes iratoknak, tulajdoni lapnak, a műszaki terveknek, az előzetes energetikai tanúsítványnak, a kivitelezői szerződésnek, részletes költségvetésnek, árajánlatoknak, illetve számos nyilatkozatnak (pl. tulajdonosi hozzájárulás, vállalások). Az MFB rendelkezésre bocsátja a pontos dokumentumlistát és űrlapokat, ezeket gondosan ki kell tölteni.
5. Igénylés benyújtása: A kész pályázati anyagot személyesen kell benyújtani egy Lakossági MFB Pont Pluszfiókban. Ezeket az OTP Bank, MBH Bank és Gránit Bank kijelölt bankfiókjaiban találjuk országszerte. Időpontot érdemes egyeztetni. A beadáskor a banki ügyintéző ellenőrzi a formai követelményeket, és átvételi elismervényt ad a kérelem befogadásáról. 2025. január 20. után lehet először benyújtani a pályázatokat, és a beadási határidő 2027. március 30. (de ahogy említettük, ne hagyjuk az utolsó pillanatra).
6. Hitelbírálat és döntés: A benyújtást követően az MFB (illetve a közreműködő bank) tartalmi vizsgálatot végez a dokumentációban. Ellenőrzik a jogosultságot, a számításokat, költségeket stb. Ha valami hiányzik vagy pontosítást igényel, hiánypótlásra szólíthatnak fel – ilyenkor 15 napunk van pótolni a szükséges anyagokat. Esetenként további kérdéseket is feltehetnek (ezeket is kb. 15 napon belül kell megválaszolni). A hitelbírálatnak a szabályok szerint 70 napon belül le kell zárulnia. Pozitív döntés esetén értesítést kapunk, és következhet a szerződéskötés.
7. Szerződéskötés: Kedvező elbírálás után a pályázónak szerződést kell kötnie az MFB-vel a kölcsön+támogatás kombinációra. Ennek feltétele, hogy minden előírt dokumentum és esetleges engedély rendelkezésre álljon (szerződéskötési feltételek teljesítése). A döntéstől számítva 30 napon belül meg kell kötni a szerződést, különben a jóváhagyás érvényét vesztheti. A szerződéskötéskor egyben tájékoztatást kapunk a folyósítás feltételeiről is.
8. Kivitelezés megkezdése: Nagyon fontos, hogy a kivitelezési munkálatokat csak a támogatási szerződés megkötése (és a támogatás jóváhagyása) után szabad megkezdeni! Ha bárki előbb nekilátna a felújításnak, az a támogatás elvesztéséhez vezethet. A szerződés aláírása után azonban indulhat a munka: a kivitelező elvégzi a szerződés szerinti hőszigetelést, cseréli a nyílászárókat stb. A projekt során 75% előleg is lehívható a támogatott hitelből a kivitelezői számlák alapján, így nem kell a teljes összeget megelőlegezni.
9. Folyósítás és megvalósítás: A bank a szerződésben rögzített ütemezés szerint folyósítja a kölcsön+támogatás összegét, jellemzően szállítói finanszírozásként – vagyis közvetlenül a kivitelező/anyagbeszállító számlájára utal. A támogatás és hitelösszeg lehívása szakaszosan történhet a készültségi foknak megfelelően. Nincs szükség saját zsebből megelőlegezni a nagy összegeket, a rendszer biztosítja a fizetőképességet a projekt alatt.
10. Projekt zárása és elszámolás: Miután minden munkát elvégeztek, a kivitelező átadja az elkészült beruházást. Ezt követően el kell készíttetni a záró energetikai tanúsítványt, amely megmutatja az épület energetikai besorolását és fogyasztását a felújítás után. Ha ez igazolja a legalább 30%-os energiamegtakarítást, akkor teljesültek a támogatás szakmai feltételei. A pályázó benyújtja a záró elszámolást (minden számlát, tanúsítványt, dokumentációt) az MFB-hez. A bank ellenőrzi, hogy minden rendben van-e, és ha igen, lezárja a projektet.
11. Törlesztés és utógondozás: A támogatás vissza nem térítendő részét nem kell visszafizetni, a kamatmentes hitel részét pedig a szerződés szerinti havi törlesztőrészletekben kell fizetni, legfeljebb 15 éven át. Mivel a hitel kamatmentes, a törlesztés ütemezése kiszámítható és nem emelkedik. A program előír némi kommunikációs kötelezettséget is: például egy információs matrica kihelyezését a támogatás tényéről az épületre, amit 30 napon belül meg kell tenni a szerződés után. Ez mutatja, hogy a felújítás EU-s forrásból valósult meg. Emellett a későbbiekben előfordulhatnak ellenőrzések, ahol vizsgálhatják, hogy a vállalt energia-megtakarítás ténylegesen megvalósult-e és fennmarad-e.

A fenti lépések összességében egy hosszabb átfutású folyamatot jelentenek – akár fél-egy év is lehet az engedélyezés, és további hónapok a kivitelezés. Türelemre és kitartásra van szükség, de a végén jelentős támogatást nyerhetünk el. Megéri alaposan követni az előírásokat és odafigyelni a részletekre, hogy elkerüljük a tipikus hibákat (pl. nem megfelelő energetikai tervezés, hiányos dokumentáció vagy a munka idő előtti elkezdése – ezek mind az elutasítás gyakori okai). Ha bizonytalanok vagyunk, érdemes szakértők segítségét kérni a pályázat megírásához és lebonyolításához.

Cégünk szakmai támogatása a hőszigetelési pályázathoz

Cégünk – mint hőszigetelőanyagokat forgalmazó vállalkozás – a KEHOP Plusz pályázat kapcsán szakmai hátteret és minőségi termékeket biztosít ügyfeleinek. Fontos azonban hangsúlyozni, hogy cégünk nem végez pályázatírást vagy hivatalos ügyintézést – ebben az ügyfélnek (vagy megbízott pályázatírónak) kell eljárnia. Mi abban nyújtunk segítséget, hogy a pályázatban érintett hőszigetelési anyagokhoz a árajánlatot és számlákat, szállítóleveleket szakszerűen előkészítünk.

Mit jelent ez a gyakorlatban? Egyrészt, minden pályázat-kompatibilis terméket biztosítunk, amire a felújításhoz szükség lehet. Kínálatunkban megtalálhatók az előírt műszaki paramétereknek megfelelő homlokzati hőszigetelő rendszerek, tető- és padlásfödém szigetelések, vakolatrendszerek, nyílászárók beépítéséhez szükséges kiegészítők stb. Termékeink megfelelnek a kulcstermékekre vonatkozó követelményeknek, így a pályázó biztos lehet benne, hogy az általunk szállított anyagok elszámolhatók a támogatásban.

Másrészt nagy hangsúlyt fektetünk a dokumentációra. A pályázathoz részletes árajánlatot készítünk, amelyben minden tétel szerepel az előírt bontásban, és ellátjuk az ajánlatot azonosító számokkal, hogy könnyen hivatkozható legyen a pályázati anyagban. Emellett átadjuk a szükséges műszaki dokumentumokat is: termékismertetők, teljesítmény-nyilatkozatok, minősítések, energetikai számítások – mindazt, amire a műszaki megfelelőség igazolásához szükség van. Ezeket a dokumentumokat szakértő mérnökünk lepecsételi és hitelesíti, így az ügyfél vagy a kivitelező partner nyugodtan csatolhatja őket a pályázathoz.

Cégünk továbbá együttműködik minősített kivitelező partnerekkel is. Ha az ügyfél igényli, össze tudjuk hozni olyan szakkivitelezőkkel, akik jártasak az ilyen támogatott projektek megvalósításában. Így a helyszíni felméréstől kezdve az anyagrendelésen át a kivitelezésig gördülékenyen haladhat a folyamat. A szakmai konzultáció részeként segítünk megtalálni a műszakilag és gazdaságilag legjobb megoldást a hőszigetelésre, hogy a 30%-os energiamegtakarítás garantáltan teljesüljön.

Összefoglalva: velünk a háta mögött biztonságban érezheti magát a pályázó a hőszigetelési projekt szakmai részét illetően. Mi levesszük a válláról az anyagbeszerzés és dokumentálás terhét – Önnek „csak” a pályázati papírmunkára és a finanszírozás ügyintézésére kell fókuszálnia. Így a KEHOP Plusz támogatás adta lehetőséget maximálisan ki tudja használni, és egy korszerűen szigetelt, energiatakarékos otthonnal lesz gazdagabb.

Alternatív támogatási lehetőség – Masterplast támogatás

Előfordulhat, hogy valaki nem kíván vagy nem tud részt venni a KEHOP Plusz pályázat viszonylag hosszadalmas és összetett folyamatában. Számukra is van megoldás: létezik egy egyszerűbb, közvetlen támogatási forma a hőszigeteléshez, mégpedig a Masterplast támogatás. Ez egy egyedi gyártói kedvezményprogram, amelynek keretében a homlokzati hőszigeteléshez szükséges anyagokat bizonyos feltételek teljesülése esetén ingyen vagy jelentős kedvezménnyel biztosítja a Masterplast vállalat. Így akár pályázati ügyintézés nélkül is elérhető anyagi segítség a szigeteléshez. A Masterplast támogatás részletei itt érhetők el!

Szeretne egy jó hőszigetelő kivitelező csapatot? Töltse ki űrlapunkat! 

Jelentkezési lap kitöltése!

A KEHOP Plusz támogatás egy kiváló lehetőség a vidéki és Budapesti családi házak tulajdonosai számára, hogy 2026-ig állami segítséggel, kedvezményes finanszírozással újítsák fel otthonukat, különös tekintettel a hőszigetelésre és energetikai korszerűsítésre. A támogatás feltételei kedvezőek: a költségek felét nem kell visszafizetni, a másik felét pedig kamatmentes részletekben törleszthetjük, miközben rezsiköltségeink jelentősen csökkennek. A sikeres pályázathoz fontos a tudatos tervezés és a szabályok betartása – de cégünk minden szakmai támogatást megad ahhoz, hogy a hőszigetelési beruházás zökkenőmentesen valósuljon meg. Ha pedig valaki inkább a pályázatmentes utat választaná, a Masterplast egyszerűbb támogatási programja is rendelkezésre áll a cél eléréséhez. Ne halogassuk otthonunk korszerűsítését: használjuk ki a rendelkezésre álló támogatásokat, és élvezzük egy energiahatékony, komfortos otthon minden előnyét!