Milyen tényezők vannak hatással a hőszigetelés megtérülési idejére?

• Gyakran kerül sor olyan ingatlanok hőszigetelésére, melyek több évtizeddel ezelőtt épültek. Esetükben az épület aktuális állapota jelentősen befolyásolja azt, hogy mit lehet kihozni belőle. A falazat alapanyaga, annak vastagsága és persze a hőszigetelő, valamint a hőtároló képesség egyaránt fontosak annak érdekében, hogy sikerüljön minden tekintetben megtalálni az optimális hőszigetelési megoldást.
• A hőszigetelés vastagsága
• A szigetelőanyag megválasztása
• A szigetelés kivitelező költsége
• Fontos tisztában lenni azzal, hogy a hőszigetelési feladatok nem merülnek ki a homlokzati rendszerek alkalmazásában. A nyílászárók állapota, az üvegfelületek nagysága nagymértékben ronthatja a homlokzati szigetelés teljesítését. A kettő terület tehát szorosan összefügg, és a kellemes belső mikroklíma érdekében nélkülözhetetlen a nyílászárók állapotát is figyelembe venni.

• A hőszigetelésre természetesen hatással van az is, hogy hány szintes az épület, milyen tájolással bír. A fekvés befolyásolja az ingatlanban tapasztalható hőmérsékletet, a fűtés, vagy éppen a klíma használatának szükségességét. A beépített tetőtér esetében is kiemelt jelentőséggel bír a megfelelő szigetelési rendszer választása, hiszen nem csak a homlokzaton, vagy a nyílászárókon keresztül távozhat a hő a lakásból.

• Nem ritka, hogy korábban már sor került az ingatlan külső szigetelésére. Ilyenkor meg kell vizsgálni annak állapotát, és szükség esetén eltávolításra kerülhet az. Az ezzel járó munkálatok ugyan a költségeket növelik, de a hatékony hőszigetelés érdekében nélkülözhetetlennek bizonyulnak.

Mindezek a tényezők tehát együttesen befolyásolják azt, hogy milyen kiadásokkal lehet számolni, és azok mennyire gyorsan térülnek meg az energia megtakarítás tekintetében. A falazó anyag minőségére fokozott figyelmet érdemes fordítani, ez ugyanis a várható feladatok és a megtérülési idő kapcsán kiemelt jelentőséggel bír.

Jelenleg a hőszigetelő piacon egy kádárkocka 120 nm-es falfelülettel rendelkező épület hőszigetelése olyan 1.5-2 mFt. Ezen ár függ a hőszigetelő anyagtól, a vastagságától és a választott vakolattól, kivitelezési ártól!

Ebben a költségben már természetesen benne van az anyag és a munkadíj is, illetve a kiegészítő anyagok.

Használt ingatlanok felújítása

Nézzük, mit jelent mindez a gyakorlatban! A 70-80-as években gyakran használták az úgynevezett B30-as téglát. Vizsgálni kell ennek hőátbocsátási értékét, ami esetében 1,45 W/m²K. Ahhoz, hogy pontos képet kapjunk a megtérülésről, a hőszigetelő anyag kiválasztása és annak vastagsága is lényeges. A polisztirol anyagú szigetelés kétségkívül nagy népszerűségnek örvend, így ha a megfizethető és megbízható hőszigetelő anyag mellett tesszük le a voksot, akkor az ideális típussal elérhető a passzívházakra jellemző 0,24 W/m²K érték. A B30-as tégla esetében tehát a 15 centiméteres grafitos polisztirol megoldás lehet a tökéletes.

Mikor térül meg a beruházás a grafitos polisztirol szigeteléssel?

A korábban említett 15 centiméteres grafitos polisztirol szigetelőanyag körülbelül 4000-4500 forintos áron elérhető. Míg ez polisztirol 15 cm-es rendszer esetén 3700Ft. Természetesen a kivitelezési költségekkel is számolni kell, ami az ingatlan területétől, annak országon belüli elhelyezkedésétől és persze az aktuális áraktól függően négyzetméterenként körülbelül 6000 forint környékén mozog.

Jogosan merül tehát fel a kérdés, hogy a homlokzat méretével beszorozva mekkora energia megtakarítás érhető el, és mennyi idő alatt térül meg a beruházás.

• Ehhez össze kell hasonlítani azt, hogy milyen fűtési költségek jellemezték az ingatlanhasználatot a hőszigetelés előtt, és hogyan alakul ez a jövőben, a szigetelés után.
• Érdemes ezt az értéket megbecsülni, amit úgy tehetünk meg, hogy egy négyzetméternyi falfelületen az eltávozó energia megegyezik a fal hőátbocsátási értékének tízseresével. Tehát a példaként vett B30-as falazaton át 14,5 m³ gáz energiája távozik. Ezt beszorozhatjuk az aktuális gázárakkal, és megkaphatjuk négyzetméterre lebontva, mennyire fűtjük tulajdonképpen az utcát.

A szintén négyzetméterenként számolt költségeket az elért megtakarítással oszthatjuk el, így években kaphatjuk meg azt, hogy mikorra térül meg a hőszigetelésre szánt beruházás. A tapasztalatok azt mutatják, hogy körülbelül 5-7 fűtési idény alatt térül meg a hőszigetelésre fordított összeg. Persze nem törvényszerű, hogy B30-as téglából épült az ingatlan, mint ahogyan a nyílászárók állapota sem elhanyagolható tényező. Ettől függetlenül nem vettük figyelembe az ingatlanunk értéknövelését, amely több, mint valószínű, hogy azonnal megjelenik az családi házunk eladási árában!